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CAPRANICA CASALE RISTRUTTURATO


Casa di campagna autonoma dei primi del 900 ricavata da una storica scuola rurale, posta nel Parco della Trinità in un contesto paesistico d'interesse archeologico, non isolata , buona viabilità, a meno di 1 km dalla SS Cassia.
L'immobile è stato completamente restaurato in armonia con l'epoca di costruzione e particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali; residenza ideale per godersi la campagna, di facile manutenzione, a due passi da Roma e Viterbo .
Al piano terra abbiamo una doppio salone con camino e cucina a vista in muratura con aperture sul giardino; sempre al piano terra si trova una cameretta,una lavanderia , un bagno di servizio con antibagno e una scala che scende ad una piccola cantina
Al piano primo ci sono , con due camere, bagni; ed un ampio . studio con camino d'epoca , dallo studio, si può uscire su un grande terrazzo a mezzogiorno.
Al secondo piano, si accede da una breve scala, si raggiungono altre due camere e un bagno con doccia.
Il giardino di circa 1.000 mq, è molto gradevole , con alberi di alto fusto e spazi conviviali attrezzati.

🇬🇧Independent country house of the early 900, obtained from a historic rural school, located in the Trinity Park in a landscape context of archaeological interest, not isolated , good viability, less than 1 km from the SS Cassia. The property has been completely restored in harmony with the era of construction and special care was used in the choice of materials; ideal residence to enjoy the countryside, easy maintenance, a stone's throw from Rome and Viterbo . On the ground floor we have a double living room with fireplace and open kitchen in masonry with openings to the garden; also on the ground floor there is a small bedroom , a laundry room , a service bathroom with ante-bathroom and a staircase that goes down to a small cellar On the first floor there are , with two bedrooms, bathrooms; and a large . study with period fireplace , from the study, you can exit to a large terrace at noon. The second floor, accessed by a short staircase, leads to two more bedrooms and a bathroom with shower. The garden of about 1,000 square meters, is very pleasant , with tall trees and equipped convivial spaces DISTANCES Capranica center 4 km Rome 40 km Viterbo 23 km Lago di Vico 4 km Roma-Viterbo train station 5 km Cotral Rome-Viterbo stop 900 m

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